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Projekt:

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Bauherr:

Deutsche Annington
WSO Weimar Markt Nordseite
GmbH & Co. KG Frankfurt

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Bauzeit:

2005 -2009

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Wertumfang:

ca. 1,0 Mio €

Leistungsart:

Planung, Ausschreibung,
Bauleitung,
Objektüberwachung,
Denkmalpflegerische
Planung und Ausführung
Controlling (Modepassage)

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Der bisherige Eigentürmer der Markt-Nordseite (Marktpassage
Weimar) Viterra Immobiliendevelopment AG Essen (früher
VEBA Wohnen AG, heute Deutsche Annington) hat in der
Vergangenheit keine dauerhafte und erfolgreiche Vermietung
seiner Gewerbe- und Büroflächen erreicht. Die nur über die
Passage zugänglichen Geschäfte wurden nicht angenommen,
der Bedarf an Büroflächen geht generell zurück.

Ein neues Konzept für die "Modepassage" sieht vor, durch die Verbindung innen und außen liegender
Verkaufsflächen und die Einbeziehung der bisher lediglich als Verkehrsfläche genutzten eigentlichen
Passage ab 2005 eine zusammenhängende transparente und überschaubare Verkaufsfläche zu
schaffen. Neue Haupteingänge anstelle der ehemaligen schlecht erkennbaren Passageneingänge
schaffen günstigere funktionelle Anbindungen.

Nach dem Eigentümerwechsel zu WSO Weimar Markt Nordseite GmbH & Co. KG in Frankfurt am Main
wurde eine neue Konzeption für die Nutzungsänderung von Gewerbe- und Büroflächen erarbeitet. Dabei
wurde vorgesehen, bisherige Büroflächen in altersgerechte Wohnungen umzubauen und den Leerstand
von Gewerbeflächen durch neue und attraktivere Nutzung zu beenden. In diesem Zusammenhang wurden
2007/2008 im Haus A/B im 2. Obergeschoss eine Alters-WG mit 8 Wohnplätzen und altersgerechte
Wohnungen in Haus B und G geschaffen.

Das Restaurant "hibrido lounge" wurde nach Umverlegung des Treppenhauses (Zugang für die Obergeschosse
des Hauses G - Obere Schlossgasse 1) durch Zuordnung des ehemaligen Passageneingangs vom Grünen Markt
und Verbindung mit dem Erdgeschoss des Gebäudes H - Obere Schlossgasse 3 - vergrößert und modernisiert.
Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses H entstand eine Pension für 20 Gäste.

Nach Umbau und Modernisierung der Gebäude erhalten sie abgestimmt mit dem Denkmalamt der Stadt Weimar
eine neue Farbgestaltung der Straßenfassaden. Damit soll eine bessere Integration des Gebäudekomplexes in
die Altstadt Weimar erreicht werden.